《アクセス》
・【東武東上】線【上板橋】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・【LDK】の開口部が南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの【専用庭・テラス】がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・LDK約13畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・玄関にはシューズインクローゼットがあります。かさばるスーツケースやゴルフバックなどの収納にも便利です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・玄関照明は便利な人感センサー付き。自動で消灯・点灯してくれます。
《《《2026年6月新規内装リフォーム完成》》》
・クリナップキッチン（食洗器・浄水器内蔵シャワー混合水栓・ガラストップ３口コンロ・マグネットキッチンパネル）
・給排水管・給湯管・追焚管　新規配管
・TOTO浴室換気乾燥機付きユニットバス
・下足入れ・建具
・アイカ洗面三面鏡化粧台
・全居室フローリング
・全室クロス
・フロアタイル
・室内ルームクリーニングetc...

《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン練馬城北中央公園前店：約380ｍ　徒歩約5分
・板橋区立桜川小学校：約400ｍ　徒歩約5分
・板橋区立桜川中学校：約220ｍ　徒歩約3分
・医療法人社団健育会竹川病院：約320ｍ　徒歩約4分
・ファミリーマート桜川三丁目店：約408ｍ　徒歩約6分
・コモディイイダ食彩館桜川店：約580ｍ　徒歩約8分

《担当者より一言》
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。