【緑豊かな住環境と、パティオ（中庭）を中心に設計されたゆとりのレジデンス】

京王線「芦花公園」駅より徒歩5分、特急停車駅である「千歳烏山」駅より徒歩10分という2駅が利用可能な立地に位置する、鉄筋コンクリート造・地上5階建のマンションです。周辺は第1種住居地域に指定された閑静な住宅街が広がっており、近隣には世田谷文学館や蘆花恒春園といった文化・自然施設も点在する緑豊かな環境です。日常のお買い物に便利なスーパーなどの商業施設も徒歩圏内に揃っています。

外観は、落ち着きのあるブラウン系の二丁掛タイルと45二丁タイルを組み合わせた重厚感のあるデザインを採用。
建物の中心には、自然光が差し込む吹き抜け構造のパティオ（中庭）が設けられ、各住戸へ繋がる共用廊下がこのパティオを囲むように配置されています。

共用設備として、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ロッカーや、TVモニター付きオートロックシステムあり。
24時間体制のセキュリティシステムも導入されています。敷地内には豊富な植栽が施され、ポケットパークや石張りのアプローチが設けられており、住まう方や訪れる方を穏やかに迎える住環境が整っています。
【3面採光の角住戸。ルーフバルコニーと高い遮音性を備えた居住空間】

対象住戸は、専有面積68.69㎡の3LDKタイプです。
独立性の高い角住戸のため3面に開口部が設けられており、通風と採光を確保しやすい間取り設計となっております。
北側には広さ23.51㎡のルーフバルコニー、西側には10.71㎡のバルコニーが配置されており、約15.2畳のLDKと繋がることで、実際の面積以上の広がりと開放感を感じられる空間を演出します。

室内設備としては、LDK部分の一部に足元からお部屋を温めるTES式床暖房を標準設置。
キッチンは作業スペースが広く家事動線に優れたL字型のシステムキッチンを採用しています。
洋室（約6.2畳）のウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納スペースを備えています。

本マンションは、スラブ厚約200?220mmを確保した遮音性の高い二重床システム「マキシマルフロア」を採用しており、下階への生活音の伝わりに配慮された構造です。売主様は現在、室内にてグランドピアノを設置・使用されており、しっかりとした床構造が活かされています。（※楽器演奏等の詳細な使用条件については、マンション管理規約等の規定に準じます。）