＜シティタワー品川　２６階　住友不動産旧分譲×南西向き3LDKのご紹介＞

総戸数８２８戸を誇る港南のランドマーク「シティタワー」。
数ある住戸の中で、本物件が位置する「２６階」には、日々の暮らしを一変させる最大の隠れた特権があります。
それは、「低層階用」と「高層階用」２種のエレベーターがどちらも利用できる点。
タワーマンション特有の「通勤・通学時間帯のエレベーター待ち」のストレスから解放される
この希少なメリットは、同マンション内の他室にはない、２６階住戸だけの特権です。

お部屋は２６階の南西向き、８２．７７㎡のゆとりある3LDK。
高層階ならではの優れた眺望と通風、豊かな採光が室内に広がります。
洋室（約７．５畳）には約２．４畳の大型WICを、リビングには二重床・二重天井の構造となっております。

各階クリーンステーションや24時間有人管理による安心感に加え
1階にはスーパー「マルエツプチ」やクリニック等の商業施設をはじめ
32階には東京のパノラマを望む空中庭園パーティールームなど、大規模ならではの共用施設も充実。
◆その他　当マンションのおすすめ◆
・各階にクリーンステーション（ゴミ置き場）設置
・宅配ボックス　　・制震構造採用
・ペット飼育可能（飼育細則あり）
・24時間有人管理

◆共用施設について◆
・1階：コンシェルジュサービス（午前9時から午後9時まで）
・2階：キッズコーナー　利用料：無償
・31階：ゲストルーム　　・32階：パーティールーム　・32階：空中庭園　利用料：無償

◆定期借地権の概要◆
◆敷地の権利形態／一般定期借地権（転賃借権）
※転借敷金は期間満了時に全額返還（無利息）
◆転借賃料／月額17,796円（3年毎に改定）（3年毎に改定／賃料改定に伴う敷金増減額有り）
◆解体積立金／月額月額3,509円
◆借地期限／令和62年10月（令和60年11月以降2年間は解体期間）
◆借地権の譲渡／可（地主の承諾要／承諾料不要）
◆専有部分の賃貸／可（契約締結後速やかに地主への通知要）
◆借地権登記／不可（敷地権）
◆保証金(転借敷金)：533,880円　売買価格に含みます。
※契約更新及び改築等による期間延長不可。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求不可。