～西武新宿線沼袋駅徒歩4分　2024年1月リフォーム完了の1LDKタイプ住戸～

《おすすめポイント》
エクセランマンションは、南方向徒歩2分程に妙正寺川が流れ、北側に西武新宿線の線路が走るロケーションに立地します。
東側と南側が公道に面した角地の敷地で、通風や採光にも恵まれています。

東向きと南向きをメインとした住戸はL字型にレイアウトされ、
各フロアへアクセスする階段は敷地のほぼ中央部分に設置されているので、
外部からの視線が届かずプライバシーにも配慮していて安心なアプローチです。

《アクセス》
・西武新宿線沼袋駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。
～西武新宿駅まで約16分、高田馬場駅まで約12分と都心へのアクセスが良好です～

《室内の特徴》
・5階建て3階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・2024年1月に内装リフォーム完了
（キッチン交換、クロス貼替、フロアタイル貼替、建具交換、ユニットバス交換、エアコン交換等）
・洋室に便利なクローゼット付
《周辺環境》
・ライフ中野新井店・・・・約５２０ｍ
・コモディイイダ沼袋店・・約６７０ｍ
・セブンイレブン中野沼袋駅前店・・約４３０ｍ

・西武沼袋医院・・・・・・約３４０ｍ
・春川内科クリニック・・・約６６０ｍ

・沼袋幼稚園・・・・・・・約４２０ｍ
・沼袋保育園・・・・・・・約２７０ｍ

・区立令和小学校・・・・・約２５０ｍ
・区立第五中学校・・・・約１１５０ｍ

・新井薬師公園・・・・・・約３６０ｍ
・新井沼袋郵便局・・・・・約４８０ｍ

※2025年10月より、管理費が11,150円に改定予定です。