◆現在賃貸中：2026年8月退去予定◆
《アクセス》
・東急東横線の急行停車駅、「学芸大学」駅まで徒歩３分の立地です。
・最寄駅の学芸大学駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・最寄駅の学芸大学駅から改札を出ると、多様な店が揃う商店街が広がっています。帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「学芸大学」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている商業施設があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・現地は商店街から一本入った場所に位置し、人通りは気になりません。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・西側・北側の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
◆本物件の取引は借地権（賃借権）の権利譲渡取引です。
（借地期限：譲渡時新規契約／非堅固20年・堅固30年）
◆地主：祐天寺
◆既存建物を建て替える際には、新築更新料がかかります。
◆融資を利用する場合には、担保設定承諾料がかかり、金融機関が限られます。
◆借地権譲渡には、地主による審査があり、期間を要します。
◆地主による譲渡承諾取得後の売買取引となります。