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パナホーム旧施工の建物 -
賃貸併用住宅です。自己居住用部分は、地下１階と１階部分です。賃貸部分は２階の１Ｋの２部屋、３階の１ＬＤＫの１部屋になります。 -
南西角地のお住まい -
２００６年（平成１８年）１月築 -
ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩１０分 -
丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩５分 -
建物西側を撮影 -
新高円寺通に面す -
地階はＲＣ造で、１階から３階は軽量鉄骨造 -
地階と１階は居住用、２階（１Ｋ×２戸）と３階（１ＬＤＫ×１戸）は賃貸物件 -
南側前面道路：新高円寺通り -
南側前面道路：幅員は約５．４ｍ -
西側前面道路 -
西側前面道路：幅員は３．５～３．６ｍ -
地下鉄丸ノ内線新高円寺駅まで377m（徒歩5分） -
セブン-イレブン 杉並高円寺南２丁目店まで432m(徒歩6分) -
クイーンズ伊勢丹 新高円寺店まで435ｍ(徒歩6分) -
馬橋保育園まで190ｍ(徒歩3分) -
杉並区立杉並第六小学校まで321ｍ(徒歩4分) -
杉並幼稚園まで460ｍ(徒歩6分) -
新高円寺公園まで265ｍ(徒歩4分) -
新高円寺駅前クリニックまで354m(徒歩5分）
東京都杉並区高円寺南３丁目
《アクセス》
・ＪＲ中央線、総武線『高円寺』駅徒歩１０分、丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩５分で、
２駅３路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街『高円寺南３丁目』。
周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている商店街（新高円寺通商店街：約８０ｍ）があり、
日常生活を快適にサポートしてくれます。
《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯があり、人通りの多い環境です。
《分譲・施工・構造》
・２００６年（平成１８年）１月築、パナホームの注文住宅です。
・地下１階はＲＣ造（鉄筋コンクリート造）、１階から３階は軽量鉄骨造です。
・地下１階と１階は居住用スペースで、
２階（１Ｋ×２戸）、３階（１ＬＤＫ）は賃貸物件として賃貸中です（月額256,000円）。
※2025年11月9日現在満室稼働中
《道路・方位等》
・南、西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
《室内の特徴》
・LDKは約１５畳あります。
・１階の洗面室に床下収納があります。
・キッチン水栓は浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・キッチンコンロはＩＨクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・１坪タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、
梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。
・１階トイレは温水洗浄便座になります。
・24時間換気システムを採用しています。
空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億7,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK＋納戸×3
- 建物面積
- 180.30m2
- 地下室面積
- 44.86m2
- 土地面積
- 公簿82.42m2
※セットバックを要する部分約4.65m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2006年1月
- 建物構造
- 鉄骨造 3階 地下1階
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 南5.4m公道,西3.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13259C99
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、角地、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
岡田
おかだ
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月14日 次回更新予定日：12月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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東京都杉並区高円寺南３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK＋納戸×3
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区高円寺南３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億7,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
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180.3m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 82.42m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2006年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨造 3階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 3戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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