《アクセス》
・東急東横線、学芸大学駅まで徒歩15分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
駅前の賑わいと閑静な暮らしの両方を享受できる立地です。

周辺のポイントについて

・駒沢公園まで約1030ｍ。運動やご家族でピクニック、定期的に開催されるフードフェスティバルへ気軽に行くことが可能です！
・付近の呑川緑道（現地から約100m）は、ペットのお散歩やジョギングに便利なコースです！
・周辺には動物病院が点在しており、愛するペットが万が一の事態になっても安心です。
・ごみ集積場所まで約50mのため、お忙しい朝の時間帯でも簡単にゴミ出しが可能です。
・自由が丘、中目黒などの人気スポットにもお散歩がてら歩いて行ける距離。
・付近のバス停から三軒茶屋や下北沢、恵比寿へアクセス可能！
1.「碑文谷呑川」バス停から現地まで約200m
恵32系統　恵比寿駅行、用賀駅行
2.「柿の木坂交番」バス停から現地まで約350ｍ
都立34，35系統　野沢龍雲寺行、三宿行、東京医療センター行
・華美な商業施設よりも、生活に溶け込む質の高いベーカリーやカフェ、隠れ家的な名店が点在しており、洗練された大人の雰囲気。
・付近のめぐろ区民キャンパス内には、八雲図書館やホール（めぐろパーシモンホール）、体育館などの公共施設や公園がまとまっており、文化的な生活を享受できます。
・現地から約110mの距離には、中華料理店があります。天気が悪く買い物が億劫な時や疲れて料理がしたくない時などにピッタリです。

などなど、様々な利点のあるエリアです。
ぜひ、現地をご覧になった際に堪能してみてはいかがでしょうか。