┏□　物件の特徴
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◆駅徒歩3分、希少性のあるアクセス
◆玄関から繋がる陽光溢れる土間は、デザイン性があり、開放感に優れた間取りです。
◆南東向き、前面道路幅員が広く、陽当たり良好
◆1階は事務所、教室としてもご活用頂けます。
◆ 近隣商業地域、広告効果のある立地です。
◆1階階段下にはトランクルーム、2つの納戸に加え、小屋裏収納も完備。居住空間を常にすっきりと保てる収納の多い住戸です。
◆ 容積率200％、 3階建ての建築も可能な地域です。
※将来的に二世帯住宅、アパート、事務所、店舗兼住宅にも適した土地です。プラン作成も賜ります。

戸建としてだけでなく、アパート運営など、将来的な資産活用として土地の活用をご検討の方へもおすすめです。
視認性の高い立地は、店舗や事務所を兼ねる際に「看板効果」という大きなメリットを生みます。

1階納戸にはシンク（流し台）を完備。
趣味の作業場としてはもちろん、フラワーアレンジメントや陶芸、料理教室、ネイルサロンなど、自宅で何かを始めたい方のニーズに応えます。
購入の際に必要な諸経費や、資金計画、住宅ローンについてもご提案可能です。
まずは室内をご覧頂き、物件の良さを感じて頂ければと思います。

┏□　リフォーム履歴
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2023年　フェンス施工
2019年　給湯器交換
2016年　室内クロス張替、間取り変更（1階和室を洋室に）、水栓取替、床下断熱材施工、外壁塗装、屋根塗装、ブロック塀施工

┏□　アクセス
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小田急線　和泉多摩川駅　徒歩約3分
小田急線　狛江駅　徒歩約8分
和泉多摩川駅（バス停）　徒歩約4分(308m)

ミニストップ 和泉多摩川駅前店　徒歩約1分(80m)
ニューヤヒロ 和泉多摩川店　徒歩約2分(147m)
和泉多摩川クリニック　徒歩約4分(283m)
和泉多摩川児童公園　徒歩約3分(164m)

木下の保育園 和泉多摩川　徒歩約3分(212m)
リバーモンテッソーリスクール　徒歩約4分(307m)
狛江市立和泉小学校　徒歩約15分(1.2km)
狛江市立狛江第三中学校　徒歩約3分(215m)