【南西角地×整形地】田園調布5丁目　都市と自然が交差する邸宅地

第一種中高層専用住宅、田園調布。その中でも、多摩川の豊かな自然を身近に感じる「田園調布5丁目」の地に土地面積300㎡越えの物件が登場

本物件は、資産性の指標において評価の高い「南西角地」かつ「整形地」であるという点です。南西向きの角地は、降り注ぐ陽光と、遮るもの少ない開放感を享受できる特別なポジションです。また、土地の形状が整った「整形地」であることは、建築設計において極めて有利に働きます。デッドスペースを排除し、耐震性や断熱性を確保しながら、ご家族のこだわりを細部まで反映した無駄のない邸宅プランニングを可能にします。

用途地域は、周辺の低層住居専用地域とは一線を画す「第1種中高層住居専用地域」に属しています。これにより、建物のボリューム（延床面積）を確保しやすく、吹き抜けを大胆に取り入れたリビングや、多摩川方面の眺望を愉しむ住まいづくりの選択肢が大きく広がります。さらに、特定条件を満たすことで角地緩和（建蔽率10％加算）の適用も期待でき、敷地を最大限に有効活用できる点も、プロの視点から強くお勧めできる理由です。
環境面では「多摩川風致地区」の指定を受けている点が重要です。厳しい建築制限は、裏を返せば「将来にわたり豊かな緑と調和のとれた美しい街並みが法的に守られている」ことの証。多摩川のせせらぎや四季折々の風情を五感で感じながら、プライバシーの守られた静謐な日常を永続的に享受できます。

前面道路は公道。端正な佇まいと盤石のスペックを兼ね備えたこの地は、単なる住まいを超え、次世代へと受け継ぐべき価値ある資産となるでしょう。