ビッグターミナル「池袋」を日常の徒歩圏としつつ、江戸時代からの歴史を今に伝える「雑司が谷」の情緒を纏う。南池袋4丁目の本物件は、都心随一の利便性と、静寂な住環境が鮮やかに共存する希少な立地です 。

交通面では、JR・地下鉄各線が乗り入れる「池袋」駅はもちろん、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅や、どこか懐かしい都電荒川線（23号踏切至近）も利用可能 。都心を縦横無尽に使いこなす軽快なフットワークを実現します。周辺には、緑豊かな「清立院」や「雑司が谷七福神（毘沙門天）」などの寺社が点在。散策路としても人気の高いこのエリアには、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな時間が流れています。

敷地は南側が道路に面しており 、都心の密集地では貴重な陽光を存分に享受できます。容積率300％ ・防火地域 という高い土地ポテンシャルを活かせば、53.60㎡（約16.21坪）の敷地 に、ゆとりある3階建ての意匠を凝らした私邸を建築可能です。 間口2mのアプローチは、公道から私的な安らぎへと導く「静かな境界線」。車庫を持たないことで得られる、駅近立地の利便性と歴史的な情緒を独占する、賢い都心居住の形がここにあります。