┏《アクセス》
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■ 東急東横線「都立大学」駅 徒歩5分
■ 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩19分

┏《物件のポイント》
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～目黒区八雲1丁目に佇む、賃貸併用住宅～
■ 自宅にお住まいになりながら賃貸収入が得られる「賃貸併用住宅」
■ 南西向きにつき陽当り良好
■ 各居室にクローゼットを備えた豊富な収納力
■ 1階・2階の各階にトイレを配置
■ 廊下が少なく、空間を有効活用した無駄のない間取り設計
■ 奥行きのあるシューズクローゼットはゴルフバッグ等の大型用品も収納可能
■ 参道に面しており、東光寺の豊かな緑（銀杏の木）を望むロケーション

┏《2025年11月リフォーム完了》
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【外装・共用部】
・外壁塗装、外構工事 ・玄関ドア新規交換、ポスト新規交換
・モニター付きインターホン新規交換
【内装・水まわり】
・間取り変更、建具新規交換
・フローリング新規張替、クロス新規張替、網戸新規張替
・システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、浴室乾燥機新規設置
・洗面台全箇所新規交換、トイレ全箇所新規交換
・給湯器新規交換、洗濯用防水パン新規交換
・照明新規設置、エアコン新規交換（LDK）

┏《物件概要・賃料情報》
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■ 土地権利：借地権（新規賃貸借契約／地代：月額77,000円）
■ 土地面積：約165.29㎡（約50.00坪）
■ 建物床面積（公簿）：166.42㎡（1階：83.62㎡、2階：82.80㎡
■ アパート部分想定賃料収入（満室想定）：
・月額収入：254,000円／月
・年間収入：3,048,000円／年
■ 構造：木造スレート葺2階建
■ 築年月：1987年2月築

┏《担当からひとこと》
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居住スペースは2025年11月にリノベーションが完了しており
ご内見も随時ご案内可能でございます。

こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。

些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら、
いつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。