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国分寺市西恋ヶ窪２丁目　
一棟アパート収益物件

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┏《アクセス》
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・中央本線「西国分寺」駅徒歩7分
・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩7分

┏《物件について》
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・土地面積：187.76㎡
　（土地面積に道路復元部分約21.2㎡含む）
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：40％、容積率：80％
・建物面積：145.00㎡
※容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
・築年月：平成4年1月
・間取：3DK×1戸、2DK×2戸

┏《年間予定収入・利回り》※満室想定時
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■年間予定賃料収入：2,772,000円
■表面利回り：約4.26％
■現況：３戸中2戸賃貸中（2025年10月30日現在）

【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。