福岡県福岡市西区石丸3丁目

福岡県福岡市西区石丸3丁目

6,780万円
中古一戸建てあんしん仲介保証CGリフォーム
間取り
5LDK
建物面積
166.43m2
土地面積
230.85m2
築年月
2005年4月

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この物件の特徴

駐車場2台以上
駐車場2台以上

おすすめポイント

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     鉄筋コンクリート構造「パルコン」の安心感

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◆アクセス
・JR筑肥線【下山門】駅 徒歩14分


◆ 物件の特徴【大成建設ハウジング施工:パルコン】
【震災への強さと実績】
過去の大きな震災による激しい揺れや、津波の衝撃にも耐え抜いた実績がある箱型の鉄筋コンクリート構造です 。
地震の際にも建物のゆがみや揺れが小さく抑えられる設計のため、特別な免震装置や制震装置を設置しなくても、建物自体が強い造りになっています 。

【火災への強さ】
火に強い「2時間耐火」のコンクリートパネルを使用しています 。万が一、隣の家で火災が起きても炎や熱を遮断し、
室内で火が出た場合にも他の部屋へ燃え広がるのを防ぐ高い防火性能があります 。

【風雨や飛来物への強さ】
大型台風による激しい風雨や飛ばされてきた飛来物、さらには強力な竜巻にも耐え抜いた実績があります 。横からの強い力に対抗する壁の強さは、木造の頑丈な壁(壁倍率5)と比べて約20倍に相当し、突風や暴風から住まいをしっかり守ります 。
【長持ちする材料と品質管理】
天候に左右されない工場で、コンクリートの劣化や内部の鉄筋が錆びる原因となる物質を排除し、水分を少なくして非常に頑丈に仕上げたコンクリートを採用しています 。

◆担当者より一言

大成建設ハウジング施工の「パルコン」は、その堅牢な構造と静かで心地よい室内環境によって、永く品質を維持できる住まいとして高く評価されています 。
実際に現地を拝見した際、築年数を感じさせないほどの美しさに大変感銘を受けました。
オーナー様が一つひとつの設備を丁寧にお手入れされてきたことが随所から伝わってくる、安心感のある造りです。
床コンクリートパネルの遮音性能が高いため、上階からの重量床衝撃音を低減し 、お子様が元気にお部屋を動かれても階下や隣室への響きを和らげます 。
また、廊下部分の豊富な収納や納戸は、お荷物の多いご家庭や趣味の道具を整理したい方にとって、非常に機能的な設計となっています。
「災害に耐え抜く強固な構造」と「周囲の音を気にせず寛げる高いプライベート性」。この優れたバランスを持つ邸宅の魅力を、ぜひ現地にてお確かめ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

間取り
5LDK
建物面積
166.43m2
土地面積
公簿230.85m2
土地権利
所有権
築年月
2005年4月
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階
接道状況
一方道路
駐車場
カースペース有
接道方向/幅員
西6.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
現況
空室
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
【令和6年7月】
1階部分トイレ交換済み
エコキュート交換済み
IH交換済み
物件番号
C40261017
設備・条件
駐車場2台以上

適用サービス・ブランド

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掲載物件に関して

更新日:7月7日 次回更新予定日:7月21日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)