【京都駅圏内×東寺エリア】
南区東寺町 テラス平屋
～京都駅圏内・ゲストヴィラ候補地～

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　　立地おすすめポイント
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・世界遺産「東寺」を日常にする贅沢、京都らしさと高い知名度を誇る由緒ある観光エリアです。
・一大ターミナル「京都」駅八条口から徒歩約15分の好立地で、遠方からのアクセスも良好です。
・市バス「六孫王神社」停まで徒歩約3分、京都市内の各主要観光地へもスムーズに移動できます。

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　　対象住戸おすすめポイント
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・予算を抑えて京都の一等地に拠点を持ちたい方に最適です。
・階段のない快適な「平屋暮らし」が叶う、現況約29㎡のコンパクトで無駄のない間取りプランです。
・開放的な約7畳のリビングの先には、プライベート感を満喫できる広々としたバルコニーを配置しています。
・浴室から四季の情緒を贅沢に眺められる、風情豊かな専用の「庭」を設計しています。
・玄関横にはゴミ置き場スペースを確保、さらに大型収納も完備し、スマートな宿泊運営を支えます。
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　　ライフインフォメーション
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・六孫王神社（桜や紅葉の名所）・・・徒歩2分（約120m）
・フレスコ 東寺店（最寄りスーパー）・・・徒歩9分（約700m）
・イオンモールKYOTO（大型商業施設）・・・徒歩11分（約850m）
・京都南郵便局・・・・徒歩9分（約700m）

【担当者コメント】
物件価格は1,950万円と手頃で、初期費用を抑えて京都で町家再生を始めたい方に最適な物件です。ワンフロアで完結する平屋の利便性を活かし、約7畳のリビングや開放的なバルコニー、美しい庭を望む浴室など、少人数ゲストが最高に寛げるプレミアムな空間へのリノベーションプランをご用意しています。購入後の改装デザインからゲストヴィラプロデュース、その後の運営管理まで一貫してサポート可能です。

※本物件は建築条件付ゲストヴィラです。
購入後、別途改装費2,350万円のほか、下記費用が必要となります。
■スタートアップ費用別途150万円要
■旅館業許可申請費用別途50万円要
個人様の隠れ家セカンドハウスや、宿泊事業用アセットとしてぜひご検討ください。