【京都駅圏内×東寺エリア】
　---改装条件付きゲストヴィラ---
～京都駅圏内・ゲストヴィラ候補地～

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　　立地おすすめポイント
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・世界遺産「東寺」を日常にする贅沢、京都らしさと高い知名度を誇る由緒ある観光エリアです。
・一大ターミナル「京都」駅八条口から徒歩約15分の好立地で、遠方からのアクセスも良好です。
・市バス「六孫王神社」停まで徒歩約3分、京都市内の各主要観光地へもスムーズに移動できます。

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　　対象住戸おすすめポイント
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・予算を抑えて京都の一等地に拠点を持ちたい方におすすめです。
・階段のない快適な「平屋暮らし」が叶う、現況約29㎡のコンパクトで無駄のない間取りプランです。
・開放的な約7畳のリビングの先には、プライベート感を満喫できる広々としたバルコニーを配置しています。
・浴室から四季の情緒を贅沢に眺められる、風情豊かな専用の「庭」を設計しています。
・玄関横にはゴミ置き場スペースを確保、さらに大型収納が備え付けられスマートな宿泊運営を支えます。
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　　ライフインフォメーション
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・六孫王神社（桜や紅葉の名所）・・・徒歩2分（約120m）
・フレスコ 東寺店（最寄りスーパー）・・・徒歩9分（約700m）
・イオンモールKYOTO（大型商業施設）・・・徒歩11分（約850m）
・京都南郵便局・・・・徒歩9分（約700m）

【担当者コメント】
物件価格は1,580万円と手頃で、初期費用を抑えて京都で町家再生を始めたい方におすすめの物件です。ワンフロアで完結する平屋の利便性を活かし、約7畳のリビングや開放的なバルコニー、美しい庭を望む浴室など、少人数ゲストが寛げるプレミアムな空間へのリノベーションプランをご用意しています。購入後の改装デザインからゲストヴィラプロデュース、その後の運営管理まで一貫してサポート可能です。

※本物件は改装条件付ゲストヴィラです。
購入後、別途■改装費2,200万円（参考プラン）が掛かります。

旅館業を運営する場合、改装費のほか、下記費用が必要となります。
■スタートアップ費用：150万円
■旅館業許可申請費用：50万円