こどもの国線「こどもの国駅」までは徒歩1５分
　東急田園都市線「青葉台駅」下車バス１８分　『奈良小学校前』停より徒歩１分

?家事動線と収納にこだわった、1階完結型の暮らし?
オーナー様が大変丁寧に住まわれているため、室内コンディションは非常に良好です

■ 物件の注目ポイント
1. 暮らしを彩る「1階完結」の家事動線
家事効率の最大化: 水回り（キッチン・洗面・浴室）を1階に集約。無駄な上下移動を減らします。

プライバシーに配慮したウッドデッキ: リビング直結のデッキには目隠し柵を設置。外からの視線を気にせず、
洗濯物をサッと干せる気楽さが魅力です。

2. 充実の収納・ゆとりの間取り
1階ストレージルーム: 玄関近くに大容量の収納を配置。
ベビーカーやアウトドア用品、重い備蓄品も室内に持ち込まずスッキリ収まります。
4LDK: お子様の成長後も、家族全員がプライベート空間をゆったり確保できます。
WIC: 衣類や季節物をたっぷり収納できるウォークインクローゼットを備えています。
■性能・設備
☆道路と高低差の少ない敷地です。
☆カースペース並列２台！
☆食洗器・浴室乾燥機有！
☆敷地面積は約４５坪！
☆住宅性能評価取得住宅≪耐震等級３（最高等級）≫


■ ライフインフォメーション
利便性と子育て環境が両立した、暮らし心地の良い立地です。

教育施設:
奈良小学校：約100m（徒歩約2分）
奈良中学校：約2200m（徒歩約31分） …カースペース2台分（車種による）あり、部活動の送迎もスムーズです。

お買い物・
スーパー三和 奈良店：約1200m（徒歩約17分）