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【晴れの夏の夜には調布の花火大会を望むことができます】
丘の上に広がる住宅街。緑の並木を歩いて駅へ。
新宿に直結【3駅3路線】が利用できる軽快なアクセス

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〈〈アクセス〉〉

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩21分
・JR南武線「稲田堤」駅 徒歩24分
・小田急線「読売ランド前」駅 徒歩17分

〈〈バス利用〉〉

・「西菅団地」 徒歩4分より城下（京王稲田堤駅）行　バス5分　
・「西菅団地」 徒歩4分より向ヶ丘遊園駅（京王稲田堤駅経由）行 　バス26分
・「西菅団地」 徒歩4分より登戸駅（京王稲田堤駅経由）行　バス30分

〈〈物件のポイント〉〉

◆北西側幅員約6.0m公道に面したアプローチのしやすい立地
◆第1種低層住居専用地域につき、建ぺい率40％ 容積率80％の静かな住宅街
◆LDKは約16.7畳（LD約13.0畳・K約3.7畳）のゆったりとした空間
◆全居室6畳以上のゆとりある間取り設計
◆家事動線に優れた2Wayキッチンを採用
◆勝手口および食器棚付き
◆トイレは1階・2階の計2箇所に設置
◆玄関横に便利な外部物入、2階廊下や各居室にも充実の収納スペース
◆カースペースあり

〈〈アピールポイント〉〉

２階洋室から、夏には調布花火大会が望むことができ、東京の夜景を観ることもできます。(天候による)
徒歩圏内に「よみうりランド」があり、冬季にはイルミネーション、夏季にはWAIプールもあり、四季折々のアクティビティをお楽しみいただけます。GIANTS TOWN STADIUMがあり、水族館が2027年に開業予定となっています。

ヤオコー稲城南山店、三和稲城ランド通り店などスーパーが近くにあり、食料品等の買い物も便利です。
中央高速道路、東名高速道路が利用可能です。

〈〈ライフインフォメーション〉〉

・川崎市南菅小学校・・・徒歩12分（約950ｍ）
・川崎市立南菅中学校・・・徒歩10分（約740ｍ）
・Odakyu OX 読売ランド店・・・徒歩16分（約1300ｍ）
・ファミリーマート 川崎菅仙谷店・・・徒歩14分（約1100ｍ）
・クリエイトSD 川崎星が丘店・・・徒歩12分（約890ｍ）
・菅さくら公園・・・徒歩2分（約120ｍ）