【新築戸建／大田区西六郷1丁目A棟】
3駅利用可×開放的な2階LDK！省エネ基準適合の快適3階建住宅
京急本線「雑色」駅徒歩12分をはじめ、JR京浜東北線「蒲田」駅（徒歩21分）、東急多摩川線「矢口渡」駅（徒歩22分）の3駅3路線が利用可能な好立地。都心や横浜・羽田空港方面へのアクセスも軽快な、大田区西六郷の落ち着いた住宅街に誕生する新築分譲住宅です。

物件の魅力・おすすめポイント

・3駅3路線利用の軽快アクセス
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも利便性の高いロケーション。下町情緒あふれる商店街や生活利便施設が身近に揃い、日々の暮らしやすさも実感いただけます。

・家族が集う2階リビング（約14.6帖LDK）
日当たり・プライバシーに配慮した2階リビング設計。開放感のある対面式キッチンを採用し、お料理中もご家族との会話が弾みます。水回りを集約した1階や各階の機能的な間取り配置により、家事動線・生活動線にも配慮されています。

・ゆとりある居室レイアウト＆3階バルコニー
1階納戸（約4.7帖）、3階には洋室（約5.7帖）・納戸（約3.0帖）を配置。主寝室や子供部屋、ワークスペースなど多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。3階には心地よい風が抜けるバルコニーも備えています。

・省エネ基準適合・高断熱仕様で一年中快適
「建築物省エネ法」の基準適合判定を取得済み。屋根・壁・床へのしっかりとした断熱材施工に加え、窓には遮熱・断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。夏は涼しく冬は暖かい高効率な住環境で、光熱費を抑えながら健康的でエコな暮らしを実現します。

物件概要
所在地：東京都大田区西六郷一丁目31-10
交通：京急本線「雑色」駅 徒歩12分、JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩21分、東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩22分
構造・規模：木造在来軸組工法 地上3階建
敷地面積：46.80㎡（約14.15坪）
延床面積：79.79㎡（約24.13坪）
間取り：1LDK+2S（LDK約14.6帖 / 洋室約5.7帖 / 納戸約4.7帖・約3.0帖）
機能性と快適性を兼ね備えた都市型デザイン住宅です。図面・詳細仕様のお問い合わせや現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください。