～「堀切菖蒲園」駅徒歩3分！修繕履歴のある陽当たり良好な中古戸建～

【交通】 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩3分（駅近の好立地）

【土地面積】 公簿 75.47㎡（約22.82坪）

【建物面積】 公簿 101.41㎡（約30.67坪）

【築年数・間取り】 2003年築／木造3階建「3LDK」
※3階洋室は間仕切り工事により「4LDK」へ変更可能（別途費用）

【道路】 北東側 約5.0m公道に約5.0m接道（お車の出し入れもスムーズ）

【物件のおすすめポイント】
メンテナンス履歴あり：外壁・屋根塗装（2018年）、給湯器交換（2023年）
日当たり・通風良好：多面採光で室内は明るい空間
充実の設備・仕様：
駐車スペース1台分あり
2階LDKにガス栓設置（ガスファンヒーター等にご利用いただけます）
トイレ2ヶ所あり（1階・2階ともに温水洗浄便座付き）
洗面台2ヶ所あり（1階・3階）
1階洗面所に床下収納あり

【周辺環境（ライフインフォメーション）】
■ 買物施設（徒歩4分圏内に充実！）
まいばすけっと 堀切4丁目店：徒歩3分（約200m）

セブンイレブン 堀切菖蒲園駅前店：徒歩3分（約240m）

どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店：徒歩4分（約260m）

赤札堂 堀切店：徒歩4分（約290m）

コモディイイダ 小菅店：徒歩13分（約980m）

■ 教育施設
綾瀬中学校：徒歩9分（約720m）

こすげ小学校：徒歩12分（約940m）

千鶴幼稚園：徒歩14分（約1,100m）

■ 公共・その他施設
葛飾堀切郵便局：徒歩4分（約250m）

葛飾区堀切区民事務所：徒歩5分（約390m）


※現況建ぺい率超過（増築されたカーポート部分によるもの）。カーポートを撤去することで是正が可能です。