【大森駅徒歩11分／表面利回り約4.8％】閑静な住宅街に佇む、現在満室稼働中の女性限定シェアハウス


■ 投資・収益物件としての魅力

表面利回り：約4.8%（月額家賃総額：248,000円 ※2026年7月現在）

女性単身者限定シェアハウスとして稼働しており、現在4件居住中のオーナーチェンジ物件です。
退去時のクロス張替えが毎回不要な仕様となっており、原状回復費用の軽減など効率的な賃貸経営が期待できます。

■ 交通アクセス（2路線以上利用可能）
〇JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
〇JR横須賀線・湘南新宿ライン等「西大井」駅 徒歩14分

■ 立地・周辺環境大通りから一本奥に入った、閑静で落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しております。
〇周辺は車両の交通量も少なく、静穏かつ徒歩でも安心いただける良好な住環境です。
〇 「セブンイレブン大井7丁目店」（約230m）や「トップパルケ鹿島店」（約530m）をはじめ、徒歩10分圏内に多彩な買物施設が揃う利便性重視のロケーションです。
■ 建物概要・特記事項
〇間取り：3K+S（地下1階付2階建）
〇 土地権利：所有権

※本物件は接道義務を満たしていないため、再建築の際には建築基準法に基づく特定行政庁の許可（または認定）等が必要となります。

お問い合わせ心よりお待ちしております。