JR中央線　高円寺駅　徒歩4分
東京メトロ丸の内線　新高円寺駅　徒歩9分

☆賃貸併用、収益不動産としてご検討いただけます☆

商業地域
建蔽率80％　容積率300％(容積率による道路の制限による)

１階：2部屋賃貸中(飲食店、飲食・軽飲食を含む酒場)
２階：自己使用中
３階：自己使用中

地積：61.66㎡

延べ床面積：211.1㎡

《アクセス》
・最寄駅の高円寺駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《道路・方位等》
・対象不動産は北側幅員5.1ｍ道路に面するため、陽当り良好です。
鉄骨造

現況年間賃料収入：4,349,448円
現況利回り：3.34％
■年間満室予定賃料収入：6,821,448円
■予定利回り：5.2％

【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。③予定賃料収入を保証するものではありません。④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。

～詳細は担当星川までお申し付けください～