《アクセス》
・JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩15分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
・物件周辺には、桜町病院（総合病院）・いなげや小金井本町店（スーパー）・セブンイレブン武蔵小金井北口店（コンビニ）が揃っております。
・通学区は緑小学校・緑中学校となっております。
・都立小金井公園まで約900ｍ、桜の名所であり、公園内にはドッグランやバーベキュー広場、江戸東京たてもの園等の施設が充実しております。

《分譲・施工・構造》
・平成7年9月築の旧分譲住宅です。

《道路・方位等》
・対象不動産は北側幅員4.0ｍ道路に面します。
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。

《室内の特徴》
・LDKは約16畳あります。
・キッチンには窓が付設。嫌なにおいが発生しがちな生ごみも屋外へすぐ出すことができます。
・独立型の壁付けキッチン。急な来客時もキッチンが見えにくいため、リビングダイニングとの調和を気にせず、
　自分の使い勝手を重視した配置ができます。
・独立型の壁付けキッチン。急な来客時もキッチンが見えにくいため、リビングダイニングとの調和を気にせず、
　自分の使い勝手を重視した配置ができます。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・1階と2階にトイレがあります。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・南側にお庭があり、リビングより植栽を望めます。　

《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。
・駐車場内には立水栓があり、洗車もできます。

《ライフインフォメーション》
・緑小学校（約839m）・緑中学校（約1300m）、桜町病院（約310ｍ）
・いなげや小金井本町店（約427ｍ）、セブンイレブン武蔵小金井北口店（約610ｍ）
・小金井郵便局（約792m）、都立小金井公園（約900m）

※本物件は所有権となっており、建替えも可能ですが、現在の建物と同規模の建物は建てられません。