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杉並区善福寺4丁目 × 住友林業注文住宅
土地約33坪、平成19年築の端正な邸宅

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┏□　住宅性能評価（平成19年4月17日時点）
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・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止、損傷防止）3※最高等級
・耐風等級2※最高等級
・耐火等級（開口部、開口部以外）2
・劣化対策等級3※最高等級
・省エネルギー対策等級4※最高等級

┏□　物件の特徴　
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・玄関扉を開けると、リビングに繋がっており、帰宅した家族と顔を合わせられる設計です。
・洗面室はダブルボウルで、贅沢な空間使いです。
・LDK、洗面室、トイレに床暖房を設置しています。
・1818サイズのユニットバス。
・フローリングは住友林業ならではの無垢材を使用しています。
・2階南東側洋室は間仕切りを設置することで、将来的に2部屋に分けることができます。また、一部が吹抜で、高窓が設置されてい
るため、空からの光を効率的に取り込むことが可能です。
・1階階段下収納、2階廊下には小屋裏収納、2階南東側洋室にはロフト、2階北西側洋室にはウォークインクローゼットがあり、収納力に富んでいます。
・カーゲートを設置しています。

┏□　周辺環境・立地環境
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・第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）に位置しており、敷地に対して建物がゆったりと配置されているエリアです。
・「都立善福寺公園」が徒歩5分圏内に位置しており、ペットやお子様との生活をより豊かにします。
・バス停「青梅街道営業所」をご利用いただくことで、JR中央線「吉祥寺」駅、「西荻窪」駅、「荻窪」駅へのアクセスが可能です。
・南東側前面道路幅員は約5.5mあり、一日の始まりである朝から昼過ぎにかけて、心地よい日差しが建物にあたります。