～世田谷区東玉川二丁目一戸建て～
◇東急東横線『田園調布駅』徒歩7分
◇東急目黒線「奥沢駅」徒歩11分
◇東南側公道幅員5.4ｍ
◇平成7年2月築
◇土地面積：69.86㎡（21.13坪）
◇建物面積：118.44㎡（35.82坪）
◇4LDK・カースペース有
◇リビングダイニングキッチンに床暖房
◇世田谷区立奥沢小学校・世田谷区立奥沢中学校学区域

◇リフォーム履歴
・2026年2月　地下1階床、壁紙改修工事
・2022年4月　玄関ドア、門扉、車庫シャッター改修工事、宅配ボックス設置
・2018年6月　外壁、屋根工事
・2015年6月　地下1階バス、トイレ、洗面所改修工事
・2012年3月　キッチン改修工事

◇修繕履歴
・2025年9月　地下1階洋室豪雨による浸水1㎝（床、壁紙修繕済）
・2022年4月　東南側通柱1階、地下部分シロアリ（修繕済）
・2020年6月　2階リビング出窓漏水（修繕工事済）
※現地見学の前にご確認いただきたい事項がございます。

◇建蔽率及び容積率が超過しているため住宅ローンの利用が制限されます。
　金融機関へ本物件についてヒヤリング内容によると、
　融資可能な場合でも金利が高くなる、100％融資が受けられない可能性があるとの事です。

◇北側隣地2階のバルコニーが本物件へ約5㎝越境