～南向き、全居室2面に窓があり、日照、通風良好～
～2016年7月リフォーム済の物件です～

【物件について】
1. 2駅2路線利用可能な立地環境
JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩17分、西武新宿線「都立家政」駅徒歩16分の2駅が利用可能です。
中央線利用で新宿・東京方面へ、西武新宿線利用で西武新宿方面へ、目的地に合わせたアクセスが可能です。

2. 土地・建物ともに90㎡超の居住空間
敷地面積90.41㎡、延床面積90.50㎡を確保した、ゆとりある2LDKの間取りです。
１階に配置されたLDKは、周囲の視線を遮りやすく、通風・採光に配慮された設計となっています。
各居室のゆとり: 7.5畳の洋室や6畳の和室など、各室ともに十分な広さを確保しており、お客様に合わせた使い分けが可能です。

3. 教育・公園施設が点在する落ち着いた住環境
憩いの場: 緑豊かな「馬橋公園」まで約350m（徒歩5分）。日常的に自然を感じられるスポットが身近にあります。
利便施設: セブンイレブン（約450m）、マルエツプチ（約1100m）など、生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。
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┏□リフォーム内容
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2016年7月頃新規リフォーム、新規交換済み
・浴室(ユニットバス)・洗面化粧台・洗濯パン＋水栓・1階トイレ、2階トイレ　
1階、2階トイレの換気扇・手洗いキャビネット・インターホン　新規交換
・クロスの張替え(和室以外)
・洗面書床(クッションフロア貼り)・2階トイレ床クッションフロア貼り
・畳表替え、屋根塗装

┏□ライフインフォメーション
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東急ストア高円寺店　約1400m
マルエツプチ大和町店　約1100m
セブンイレブン高円寺北店　約450m
ファミリーマート高円寺北三丁目店　約650m
馬橋公園　約350m
美鳩小学校　約190m

┏□　担当より
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こちらの不動産のご紹介、ご内見と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、ローンのこと等のご案内も可能です。
ぜひお気軽お問い合わせいただけますと幸いです。
お客様からのご連絡心よりお待ち申し上げております。
お気軽に東急リバブル高円寺センターの「鎌田」までご連絡くださいませ。