◆2世帯、3世帯住宅、賃貸併用住宅としても検討可！
◆予定賃料
1DK＋S(54.97㎡)：月額145,000円
2LDK＋S（86.02㎡）：月額250,000円
3LDK（78.63㎡）：月額230,000円
●予定利回り:4.6% 　●年間予定賃料収入750万円
◆駐車スペース2台可
◆南側3階バルコニーからは、第一種低層住居専用地域が広がり、眺望良好（たまがわの花火大会が正面に見えます）

アクセス
〇交通は東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩15分
〇東京IC（東名高速道路）も至近で、首都圏はもちろん神奈川方面へのアクセスも良好。

住環境
◆緑が多く、子育て向けの住環境
※対象不動産から北側約3分に位置する「砧公園」は、野球場・ミニサッカー場、サイクリングコース、アスレチック広場などがあり、西側に隣接の「大蔵運動公園」には温水プールん等の施設あり。
◆周辺にはスターバックスコーヒーやマクドナルドが立地、手軽なお食事やカフェでの読書等も

～リフォーム履歴～
2008年8月床暖房設置、キッチン交換、浴室交換、給湯器交換
2017年3月外壁塗装
2017年4月給湯器交換
2019年1月洗面化粧台交換
2019年11月屋根補修
2021年10月トイレ交換
2022年11月キッチン交換

～周辺環境～
・スターバックスコーヒー用賀店まで約480m
・マクドナルド用賀インター店まで約380m
・砧公園まで約210ｍ
・まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで約210ｍ
・オーケー新用賀店まで約990ｍ
・世田谷区立砧南小学校まで約1100ｍ
・世田谷区立砧南中学校まで約1200ｍ

～担当より一言～
対象不動産は砧地域に属し、国分寺崖線の緑豊かな高台で、ハザードマップを気にせず過ごせます。
また、高台に位置し地盤が強く災害に強いエリアです。（東京都都市整備局の評価では、地震に対する総合危険度が最低ランク）。
なお、一本の緑道を挟み、北側に東名高速、砧公園があり自然を感じられる地域です。

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む) ※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です