2016年2月築の賃貸併用住宅　2SLDK+1K×3部屋(満室稼働中)　
◆JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩11分
　JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩12分
◆建物面積：135.18m2（40.89坪）
◆前面道路 幅員約5m公道
◆間取り：2SLDK+1K×3部屋

【住宅部分】
約69.59m2・2SLDK
◆建物面積の50％以上が住宅のため、住宅ローン利用可能です。

【賃貸部分】
101号室（21.51m2・1K）：賃料月額87,000円、共益費月額3,000円
102号室（20.25m2・1K）：賃料月額74,000円、共益費月額6,000円
201号室（20.08m2・1K）：賃料月額81,000円、共益費月額4,000円
賃料月額合計:242,000円
共益費　　　: 13,000円
合計 :255,000円

◆年間家賃収入：3,060,000円
　 表面利回り：2.26%
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
予定賃料収入を保証するものではございません。

＊＊ライフインフォメーション＊＊
河合内科小児科クリニック・約１８０ｍ
甲田医院・・・・・・・・・約７６０ｍ
ワイズマート西荻窪店・・・約２９０ｍ
コープみらい
　　　ミニコープ西荻店・・約３２０ｍ
西荻学園幼稚園・・・・・・約８９０ｍ
区立荻窪保育園・・・・・・約８９０ｍ
区立荻窪小学校・・・・・約１２１０ｍ
区立神明中学校・・・・・・約５００ｍ
区立たんぽぽ公園・・・・・約２２０ｍ
ミニストップ
　　　南荻窪３丁目店・・・・約２０ｍ
西荻窪郵便局・・・・・・・約８００ｍ