【物件概要】

・交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分「貝沼」停 徒歩7分
　　　 西武池袋線「大泉学園」駅 バス22分「中沢」停 徒歩7分

・土地面積公簿 102.95㎡（約31.14坪）

・建物面積1階 51.84㎡ / 2階 44.55㎡合計 96.39㎡（約29.15坪）

・間取り4LDK

・構造・階数木造スレートぶき 2階建

・築年月2006年（平成18年）12月

・都市計画市街化区域 用途地域第一種低層住居専用地域

・建ぺい率 / 容積率60% / 100%

・地区計画（西堀・片山地区）

・接道状況南西側 約4.8m 公道（接面幅員 約8.2m）

・設備公営水道、本下水、オール電化 駐車場有（※車種制限あり）

・現況居住中 引渡時期相談
【セールスコメント】

【4LDK】南東向きバルコニーで日当たり良好な2階建住宅?閑静な第一種低層住居専用地域?

■ 暮らしを快適にする間取りと充実の設備ご家族がゆったりくつろげる約16.2帖のLDK。
調理中の音やにおいが広がりにくい独立型キッチン。 雨の日のお洗濯も安心な浴室換気乾燥機を標準装備。
心落ち着く約6.0帖の和室は、客間やキッズスペースなど多用途に対応。
全居室収納に加え、季節物の保管に便利な小屋裏収納を完備。住空間をすっきり保てます。

■ 子育て環境・生活利便性が揃ったロケーション徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアが揃う生活便利立地。
徒歩10分圏内に小学校・中学校・保育園が点在し、お子様の通学も安心です。
近隣には「野寺緑地（約25m・徒歩1分）」など緑豊かな公園があり、子育て環境にも適しています。

■ 駐車スペース敷地内駐車スペースあり（車種による制限がございます）