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札幌屈指の人気文教地区「緑丘小・啓明中」エリア
日常の利便と自然が調和する南8条西25丁目に佇む、
建物約90坪・多世代の暮らしに応える二世帯住宅

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┏□　アクセス　
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札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩17分
・JR北海道バス「南8条西25丁目」停 徒歩1分（「円山公園」駅よりバス乗車11分）
・札幌市電「西線9条旭山公園通」停留場 徒歩16分
※都心や地下鉄駅へのバス便も整っており、冬場や悪天候時も軽快なアクセスが可能です

┏□　【物件のポイント】
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■ 建物面積約298.57㎡（約90.31坪）を誇る「3LDK＋2LDK」の大型邸宅
・2階（3LDK）と3階（2LDK）にそれぞれLDK・水回りを独立配置。
・リビング南西向きの出窓からあたたかな陽光が差し込む、採光に恵まれた住空間
・キッチンや浴室・洗面所にも窓を配し、自然換気と明るさに配慮
・経済的で安心感のある「都市ガス」仕様

■ 冬期も安心の駐車・収納環境
・1階には雪や雨から愛車を守る大型ビルトインガレージを完備（車種により複数台駐車可能）
・前面道路はゆとりある幅員約11.0mの公道。日々の車庫入れや冬場の除雪もスムーズです。
・1階奥には大型物置を備え、タイヤやアウトドア用品・季節家電もすっきり収まります。

■ 中央区内でも出物が少ない貴重な二世帯仕様
・文教地区において、延床約90坪の二世帯物件は貴重です。
・親世帯・子世帯の同居はもちろん、テレワーク拠点やアトリエなど多目的な用途にも柔軟に対応します。

【ライフインフォメーション】
日々の暮らしを支える商業施設や文教施設が身近に揃う充実のロケーションです
・イオン札幌旭ヶ丘店：徒歩2分
・ツルハドラッグ旭ヶ丘南8条店：徒歩4分
・緑ケ丘公園：徒歩4分）
・札幌市立緑丘小学校：徒歩6分
・札幌市立啓明中学校：徒歩5分

【担当者からの一言】
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。