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緑豊かな山鼻エリアに佇む、ゆとりの敷地約120坪・建物約94坪の大型7LDK邸宅！
一部賃貸中で月額48,000円の家賃収入あり・電動シャッター車庫など駐車最大4台可能

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┏□　【交通アクセス】
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・札幌市電「中央図書館前」駅 徒歩約11分（総距離約846m）
※バスと市電の2沿線が利用可能で、中心部へのアクセスも良好な立地です。

┏□　【物件のポイント】
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土地面積396.71㎡（約119.99坪）、建物面積313.27㎡（約94.76坪）を誇る、大変ゆとりある大型戸建です。
ファミリーにも嬉しい「7LDK」の豊富な部屋数。
趣味のお部屋、テレワークスペースなど、多彩なライフスタイルに対応可能です。
独立した専用玄関を持つ1部屋は、現在事務所として賃貸中となっております。
月額48,000円の継続的な賃料収入があり、毎月の住宅ローンのお支払い等に充てることが可能な点は、本物件の魅力です。
前面道路は幅広く、敷地間口もゆったりとしています。
隣棟間隔もしっかり取れており、日当たりや開放感に優れた立地条件です。
厳しい冬の時期にも重宝する「電動シャッター付き車庫」を完備。
屋外スペースと合わせて、車種によりますが最大4台まで駐車可能ですので、来客時や複数台お車をお持ちのご家庭でも安心です。
定期的な修繕・メンテナンスが実施されており、建物のコンディションも良好です。
約3年前：ボイラー交換
約6年前：外壁・屋根の塗装工事実施

【ライフインフォメーション】
豊かな緑に恵まれた閑静な地域でありながら、市電が通る街並みと生活利便性を兼ね備えた、大変住み心地の良いエリアです。

【担当者からの一言】
過去には屋根や外壁の塗装、ボイラー交換といった重要なメンテナンスもしっかりと行われており、
売主様が大切にお使いになられてきたことが伺える物件です。
緑豊かで住環境に優れた山鼻エリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。

上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。