～円山エリアの高台に存する　ガレージ付き2階建て住宅のご紹介～
【アクセス】
・地下鉄東西線「円山公園駅」バス乗車約13分　バス停「円山西町2丁目」徒歩約8分
【お土地の特徴】
・面積：約351.18㎡(約106.23坪)
・第一種低層住居専用地域（建蔽率：40％、容積率：80％）
・前面道路幅員：約9.6m
【物件の特徴】
・建物面積：221.97㎡（67.14坪）
・間取り：4LDK
・1階部分がレージ裏には、物入スペースがございます。
・1階部分にガレージとカーポートが付いております。愛車を雨風にさらすことなく2台まで駐車可能です。
・1階ガレージへは室内から行き来可能です。ガレージには窓が付いていますので、湿気を逃がすことが可能です。
・お車は3台駐車可能です。
・玄関にはクローゼットが設置されているため、帰宅後はコート類をそのまま脱衣可能です。
・LDK約22畳ございます。
・キッチンはリビングを見渡せるカウンター式。
・キッチン吊戸棚にはダウンウォールを採用
・キッチン水栓には、浄水器が設置されています。
・キッチンはＩＨを採用。
・給湯器は灯油ボイラーを採用。
・洗面所には、室内物干が設置されています。
・洗面台はお手入れがしやすい一体型ボウルを採用。
・洗面台鏡には、3面鏡を採用。3面鏡は収納を兼ねております。
・浴室は、1坪以上ございます。
・窓付きユニットバスの為、換気が可能なことはもちろん、半身浴の際なども空気の入れ替えが可能です。
・浴室には、換気乾燥暖房機が付いています。
・融雪には、ドレンヒーター2箇所とルーフヒータ2箇所を採用
・2階部分には、バルコニーがございます。
・洋室約8.1畳にはウォークインクローゼットがございます。
・ダイニングとリビングを仕切る、カウンターがあります。
・各部屋収納がございます。
・リビングへの出入り口は2箇所ございます。
・裏庭スペースがあり、菜園スペース、ドッグラン、お子様用プールなど使用用途は多岐に渡ります。

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