【横浜市中区・伊勢佐木モール至近】
4駅利用可能な好立地！年間収入405万円超
表面利回り8.53％の1階路面店舗オーナーチェンジ物件

◆複数路線・4駅が徒歩圏内にある利便性の高い好立地
横浜市ブルーライン「阪東橋」駅・「伊勢佐木長者町」駅をはじめ、京急本線「黄金町」駅・「日ノ出町」駅の
4駅が徒歩8分圏内で利用可能。
伊勢佐木モール商店街の近傍に位置しており、周辺は日常的な人通りと賑わいがあるエリアです。

◆1階路面店舗ならではの優れた視認性と店舗前敷地専用使用権
道路幅員約11mの道路に面した1階路面店舗のため、通行人や車からの視認性が整っています。
看板や広告物の設置が可能な店舗前敷地専用使用権が付帯している点も大きな強みです。
◆安定した賃貸稼働中のオーナーチェンジ投資用物件
現在、小売業者へ賃貸中（普通賃貸借・保証会社加入済）となっており、購入後すぐに賃料収入を得られます。
月額賃料338,000円（税込）、年間収入4,056,000円（税込）で、表面利回りは8.53％です。

◆スケルトン工事および入口サッシ扉交換工事を実施済み
室内はスケルトン工事が実施されており、入口サッシ扉の交換工事も完了しております。
将来的なテナント入替時にもフレキシブルに対応しやすい仕様が整っています。

◆大規模修繕工事完了済みかつ充実した修繕積立金総額
2024年7月に大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理状態が良好です。
2025年3月末時点で修繕積立金総額が1億4,000万円を超えており、管理体制の面でも安心感のあるマンションです。