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オーナーチェンジ物件　扶桑ハイツ溝の口
2028年9月までの定期借家賃貸中
2022年リノベーション済物件

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【アクセス】
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩9分

【賃貸状況】
月額賃料収入120,000円（共益費込）
表面利回り約5.37%で運用中の投資用物件です。
2028年9月までの定期借家契約が締結されております。

◆【リフォーム内容】（2022年6月完了）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付）
・洗面台新規設置、給湯器交換、洗濯パン交換
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・全室クロス張替、新規フローリング・フロアタイル張り
・建具交換（一部既存）、分電盤交換、網戸張替
・ハウスクリーニング等

◆開放感を演出する10.19平米の専用庭付
1階住戸ならではの専用庭を備えており、ガーデニングや気分転換の場として幅広く活用できます。

◆使い勝手の良い1SLDKの間取り設計
約11.3畳のLDKを中心に、約5.6畳の洋室と約3.5畳のマルチルームを配置。ワークスペースや納戸としても重宝します。

◆ゆとりある玄関・土間スペースを確保
広々とした玄関土間は、趣味の道具やベビーカーの置き場としても重宝する便利な空間です。

◆新耐震基準・充実の修繕履歴
2023年3月に大規模修繕工事を実施済み

【担当コメント】
定期借家にて賃貸中ですので、将来的な自己居住も見込める物件です。
詳細のご希望は担当「富谷」まで、お問い合わせ心よりお待ちしております。

富谷携帯：０７０－３１６７－７５４１（ショートメール可）