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宮崎台エリア 区分収益（店舗・事務所）物件

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┏《アクセス》
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・東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分

┏《物件概要》
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・物件名：ボン・フアミリエ宮崎台 101
・所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目17-3
・価 格：14,500万円（消費税込）
・階 数：1階部分
・間取り：店舗・事務所（事務所A・B・C、専用駐車場）
・専有面積：285.34㎡（約86.31坪）
・築年月：1988年（昭和63年）3月
・現 況：大規模修繕工事中（2026年8月24日～2026年12月25日予定）

┏《オーナーチェンジ（利回り）情報》
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・月額想定賃料：1,023,612円（税込）
・年間想定収入：12,283,344円（税込）
・想定表面利回り：約8.47％
・現況：賃貸中（業種：水道業者 等）

┏《アピールポイント》
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・東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分の好立地
・旧246号線沿いの角地につき、車・通行人からの視認性良好
・専有面積285.34㎡（約86坪）のゆとりある路面店舗・事務所区画
・現在外壁・防水等の大規模修繕工事を実施中（2026年12月完了予定）で建物コンディションも良好

「宮崎台」駅徒歩5分かつ旧246号線沿い、専有面積285.34㎡と抜群の視認性と広さが魅力的な区分収益物件です。
現在大規模修繕工事中につき購入後のメンテナンス面も安心で、高利回り約8.47％と長期的な安定稼働・資産形成に強い強みとなります。
詳細は担当【三浦：090-6495-8722】までお気軽にお問合せください。