┏□ アクセス
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・用途に合わせて3路線が利用可能
・東急田園都市線「二子新地」駅徒歩8分
・東急田園都市線「高津」駅徒歩9分
・東急田園都市・大井町線「二子玉川」駅徒歩18分
・東急田園都市・大井町線「溝の口」駅徒歩19分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩20分

┏□ 収益性・賃貸併用住宅としてのご提案
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・全4戸（1K・1DK・2DK×2戸）からなる鉄骨造3階建てです。
・満室想定時の年間収入は3,720,000円（表面利回り4.65%）を見込める収益物件です。
・現在の稼働率は100％（4戸／4戸）です。

┏□ 周辺環境・立地条件
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・駅至近でありながら、第一種住居地域に指定された落ち着いた住宅街に位置します。
・多摩川の豊かな自然を身近に感じられる住環境です。
・北側4m公道に接道しております。
┏□ 修繕履歴について
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2026年4月：排水管高圧洗浄
2025年3月：外壁塗装
2024年8月：バルコニー、階段部分塗装
2023年6月：排水桝、配管交換工事
2022年1月：1階アルミフェンス取り付け工事
2021年9月：階段シート全面張替
2020年5月：外壁塗装（屋上含む）
2020年3月：排水管高圧洗浄
※その他、室内の工事履歴もあり

┏□ 担当者からコメント
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高津・二子新地駅から徒歩10分圏内で土地面積も約99㎡ございます。
売主様もメンテナンスをしっかりされております。
ご案内、資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。