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横浜市鶴見区佃野町一棟収益ビル
　　　　表面利回り：6.69％

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┃▼アクセス
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・京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩13分
・京浜急行本線「京急鶴見」駅　徒歩15分

横浜・川崎・品川・東京などビッグターミナルへ好アクセス

┃▼物件の特徴
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〇満室稼働中(年間賃料収入11,678,016円)

〇堅牢な鉄骨造4階建・延床400㎡超のゆとり
平成6年築のしっかりとした新耐震基準の鉄骨造です。
1階を店舗、2?4階を賃貸で利用されております。
〇希少な全天候型アーケード商店街内の一棟収益ビルです。
雨の日でも賑わう「レアール佃野商店街」に位置します。
アーケード内につき、天候に左右されず人通りが確保できるため、1階店舗スペースのテナント需要・集客力は抜群です。

〇商業地域（容積率400%）という高い土地価値
将来的な建て替えや高層化にも対応できる指定容積率400%のエリアです。
地価が安定・上昇傾向にある鶴見エリアにおいて、長期的な資産防衛としても優れています。

詳細な図面やレントロールの試算、購入のご相談など、ご興味がございましたら林までお気軽にお返事いただけますと幸いです。

東急リバブル鶴見センター　林秀憲

会社：045-570-6611
携帯：080-4854-6406
メール：hidenori-hayashi@ma.livable.jp

何卒よろしくお願い申し上げます。