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サーパス青葉台第2
サーパス青葉台第2
5,280万円
予定利回り: 2.79%年間予定賃料収入:147万6,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入 (賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件 価格
ローン 借入額
諸経費
必要な 自己資金
この物件の特徴
南向き
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
■サーパス青葉台第2■
~最上階(6階)/角部屋/南向き~
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━
田園都市線「青葉台」駅 徒歩8分
┏□ 現況
┗┻━━━━━━━
現在賃貸中ですが、2026年10月末に退去予定があります
┏□ ポイント
┗┻━━━━━━━
・最上階(6階中の6階部分)の角部屋、南向き住戸のため、日照・通風・眺望良好
・2025年7月 大規模修繕工事実施済み(2回目)
・3LDK/ファミリーにも使いやすい間取りです
・キッチンは独立タイプ/お料理に集中できる設計です
・リビング・ダイニングは約9.8畳あります
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です
・青葉台駅周辺には商業施設(東急スクエア等)もあります
≪周辺環境≫
・つつじが丘小学校…約640m(徒歩8分)
・谷本中学校…約500m(徒歩7分)
・まいばすけっと青葉台駅南店…約450m(徒歩6分)
・トモズ青葉台店…約530m(徒歩7分)
・青葉台東急スクエア…約630m(徒歩8分)
・梅が丘公園…約410m(徒歩6分)
~最上階(6階)/角部屋/南向き~
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━
田園都市線「青葉台」駅 徒歩8分
┏□ 現況
┗┻━━━━━━━
現在賃貸中ですが、2026年10月末に退去予定があります
┏□ ポイント
┗┻━━━━━━━
・最上階(6階中の6階部分)の角部屋、南向き住戸のため、日照・通風・眺望良好
・2025年7月 大規模修繕工事実施済み(2回目)
・3LDK/ファミリーにも使いやすい間取りです
・キッチンは独立タイプ/お料理に集中できる設計です
・リビング・ダイニングは約9.8畳あります
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です
・青葉台駅周辺には商業施設(東急スクエア等)もあります
≪周辺環境≫
・つつじが丘小学校…約640m(徒歩8分)
・谷本中学校…約500m(徒歩7分)
・まいばすけっと青葉台駅南店…約450m(徒歩6分)
・トモズ青葉台店…約530m(徒歩7分)
・青葉台東急スクエア…約630m(徒歩8分)
・梅が丘公園…約410m(徒歩6分)
物件概要
- 価格
- 5,280万円
- 予定利回り
- 2.79%
- 年間予定賃料収入
- 147万6,000円
- 建物名称
- サーパス青葉台第2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯64.34m2
- バルコニー面積
- 8.75m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上6階
- 築年月
- 1995年3月
- 総戸数
- 30戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社穴吹コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,200(円/月)
- 修繕積立金
- 18,030(円/月)
- その他費用
- 200(円/月)・内訳 : 自治会費:月額200円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
- 物件番号
- C14267851
担当店舗
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更新日:9月7日 次回更新予定日:9月21日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)






