川崎市幸区南加瀬4丁目に位置する「スカイコート日吉第3」は、着実な資産形成を検討されている方に適したオーナーチェンジ物件です。


最大の魅力は、490万円という手頃な価格設定ながら、表面利回り10.65％という高い収益性を実現している点にあります。
年額予定賃料収入は522,000円（共益費含む）となっており、低金利時代における資産運用先として、非常に現実的な選択肢となります。


本物件が位置する南加瀬エリアは、落ち着いた住環境と利便性が共存する街です。徒歩3分（約220m）の位置にはスーパー「いなげや川崎南加瀬店」があり、日々の買い物に困ることはありません。 さらに「クリエイトS.D」も徒歩8分圏内にあり、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。


交通面では、JR横須賀線「新川崎」駅と東急東横線「日吉」駅の2駅が利用可能です。 いずれも都心や横浜方面へのアクセスがスムーズで、賃貸需要を支える大きな要因となっています。

建物は1988年築の鉄筋コンクリート造。 今回ご紹介する305号室は、南向きの3階部分に位置しており、陽当たりも確保されています。
総戸数54戸というコミュニティの規模感も、管理の安定性に寄与しています。

賃貸管理は全部委託されており、オーナー様の負担が少ない点も魅力です。
初めて不動産オーナーになられる方でも、現行の契約を引き継ぐ形での運用となるため、スムーズにスタートを切ることが可能です。
手の届く価格から始める、将来に向けた一歩をここから検討してみませんか。

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