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　　　《土地約75坪のゆとり》×《南東約8.9m公道》
閑静な第一種低層住宅街に描く、憧れの自由設計プラン
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┏《５つのセールスポイント》
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①. 敷地約75坪（249.51㎡）の圧倒的なゆとり
広々とした75坪超（249.51㎡）の敷地面積を確保。
一般的な分譲地（30?40坪程度）では難しい、平屋プランや二世帯住宅、
お車複数台のガレージ、広いお庭やBBQスペースなど、多彩な建築ニーズに応えられるスケール感です。

②. 「建築条件なし」×「更地渡し」でスムーズな建築
ハウスメーカーや工務店の指定がない「建築条件なし」の土地です。
お好きな建築会社でこだわりの注文住宅を建てられます。
また、現況更地のため、スムーズに着工・お引き渡しが可能です。

③. 日当たり・開放感に優れた「南東側約8.9m公道」
ゆとりある南東側公道に面しているため、日当たり・通風ともに良好です。
前面道路が広いため車の出し入れもしやすく、対面からの視線も気になりにくい開放的な住環境です。
④. 住環境が永続的に守られる「第一種低層住居専用地域」
周辺は高い建物が建てられない第一種低層住居専用地域に指定されています。
閑静で緑豊かな街並みが広がり、将来にわたって陽当たりや風通し、静かな暮らしが守られる安心感があります。

⑤. 子育てファミリーに嬉しい「小・中学校至近」のロケーション
東山田中学校まで徒歩4分（約260m）、東山田小学校まで徒歩8分（約590m）と、お子様の通学も安心な距離感。
周辺には東山田公園（徒歩3分）をはじめ公園が点在し、病院やスーパーなどの生活施設も整った、子育て世代にやさしい環境です。

【買い物・公共施設】
・オーケー 北山田店…徒歩13分(約990m)
・まいばすけっと 北山田駅前店…徒歩16分(約1.3km)
・ローソン 宮前南野川店…徒歩5分(約380m)
・ファミリーマート 川崎南野川店…徒歩10分(約720m)

【教育環境・交通】
・横浜市立東山田小学校…徒歩8分(約590m)
・横浜市立東山田中学校…徒歩4分(約260m)

≪担当者から一言≫
建築条件はございませんので、憧れの自由設計で理想の邸宅をご建築いただけます。
担当の相原（アイハラ）までお気軽にお問い合わせくださいませ。