-■杉並区高円寺南２丁目　土地　南側道路■-

◇建築条件付きではございません
　　　お好きなハウスメーカー等で建築できます

◇３路線利用可能
・JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩６分
・東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅まで徒歩９分
※東西線がJRに乗り入れしています

◇活気あふれる高円寺の商店街エリアと、閑静な住宅街
　　が絶妙にミックスされた人気の高いエリアです

・所有権
・第一種中高層住居専用地域
・土地面積：１１９．７０㎡（約３６．２坪）
・有効宅地面積：１１８．５８㎡（約３５．８坪）
・古家あり更地引渡し
・接道：南側約３．６ｍ私道
　　 　：北側は桃園川緑道に繋がる歩道があります

1. 生活利便性と買い物環境
　商店街の宝庫: 高円寺を象徴する「高円寺パル商店街」
　（約３７０ｍ）や「ルック商店街」（約３５０ｍ）がそばにあります。
　個人経営の古着屋、カフェ、雑貨屋が多く、歩くだけで
　楽しい街並みです
スーパー・日常品:
　西友やオーケーが近くにあり、日常品調達には困りません
　新高円寺駅前にはクイーンズ伊勢丹もあり、用途に
　合わせて使い分けができます
　飲食店はチェーン店からこだわりの個人店まで、外食の
　選択肢が揃います

2. 治安と街の雰囲気
　「若者の街」「サブカルの街」というイメージがありますが、
　２丁目は駅から少し離れるため、落ち着いています
　一人暮らしの学生やクリエイターだけでなく、昔から住む
　ファミリー層や高齢者も多く、地域コミュニティがあります

3. 公園・自然環境
　都会の真ん中ながら、リフレッシュできるスポットも徒歩圏内
　蚕糸の森公園: 新高円寺駅の近く池もある大きな公園です

--ライフインフォ--
・オーケー高円寺店・・・・・約３７０ｍ
・西友高円寺店・・・・・・・約４３０ｍ
・よしだ内科・・・・・・・・約１２０ｍ
・聖心学園幼稚園・・・・・・約４３０ｍ
・高円寺南保育園・・・・・・約４１０ｍ
・区立高円寺学園小学校・・・約６４０ｍ
・区立高円寺学園中学校・・・約６４０ｍ
・高円寺中央公園・・・・・・約２６０ｍ
・ローソン高円寺南四丁目店・約２７０ｍ