憧れの「目白」アドレス×両面接道の開放感。車2台分＆37帖超LDKを叶える邸宅

■ 憧れの「目白」アドレス×2路線利用可能な好立地
・山手線「目白」駅 徒歩10分・西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分の快適アクセス。
・都心への軽快なフットワークと、歴史と品格が漂う閑静な邸宅街の双方を享受できる贅沢なロケーションです。

■ 陽当たり・通風に優れた「南×北西」両面接道
・南側道路（幅員約5.4m）および北西側道路（幅員約4.0m）に面した両面接道の敷地。
・2つの道路に挟まれた立地ならではの優れた採光と風通しを確保し、開放感とプライバシーを両立させた住環境を実現します。

■ 車2台駐車＆37.8帖超の圧倒的大空間LDK（参考プラン）
・有効宅地面積99.84㎡（約30.20坪）、延床面積174.80㎡（約52.87坪）のゆとりあるスケール。
・カースペース2台分を完備。
・2階には家族が自然と集まる37.8帖の超大型LDKを配置。DEN（書斎スペース）やパントリー、カウンターも備え、上質な日常を演出します。
・ルーフバルコニー・大型バルコニー（計28.63㎡）付きで、プライベート感のある屋外空間を楽しめます。
・10.0帖の主寝室（WIC付き）をはじめとする余裕の4LDK構成。フリープラン対応のため、間取りやカラー・設備の変更・セレクトも自由自在です。
■ 堅固な高台地盤と、日常を彩る充実の生活利便性
・地盤の安心感：標高約31.3mの更新世段丘（台地）に位置し、液状化の可能性もない良好な地盤です。
・日常の買い物環境が充実：スーパー「ピーコックストア目白店」まで徒歩4分（281m）、ドラッグストア「ウエルシア新宿目白店」まで徒歩4分（290m）、「セブンイレブン 新宿下落合3丁目店」まで徒歩4分（306m）と、日々の買い出しが非常にスムーズです。
・充実の医療・教育施設：内科等の「目白ブライトクリニック」まで徒歩5分（335m）と医療面も安心。「目白小学校」まで徒歩14分（1.1km）、「千登世橋中学校」まで徒歩22分（1.7km）など、教育施設も周辺に整っています。
・文化と緑に親しむ暮らし：「豊島区立目白図書館」まで徒歩5分（330m）、緑豊かな「目白の森」まで徒歩3分（175m）、「目白庭園」まで徒歩9分（702m）など、休日を心地よく過ごせるスポットが身近に揃います。

詳細な資料、場所等につきましては花岡までお問い合わせください。