┏《利便性良好なアクセス》
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◆東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩3分
◇東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分

┏《おすすめポイント》
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◆駅近徒歩3分の好立地に位置する、約34.56坪（114.25㎡）の整形地です。
◇品川区の「不燃化特区支援制度」が利用可能で、解体工事や設計費用の助成が受けられます。
◆品川区では路地状敷地に該当しないため、一戸建てはもちろん共同住宅の建築も可能です。
◇建築確認等を取得しやすい、南側公道に約5.86m接道した陽当り良好な土地です。
◆敷地面積にゆとりのある、延床面積約178.66㎡の3階建て一戸建て参考プランをご用意しております。
◇土地での引き渡し（現況アパート有）のほか、売主側での更地化（別途解体費用要）についてもご相談可能です。
◆境界確定・確定測量実施済みのため、購入後もスムーズに建築計画へ進められます。
┏《周辺環境》
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◆東中延保育園…徒歩2分（約90m）
◇キッズラボ中延園…徒歩6分（約430m）
◆区立大原小学校…徒歩6分（約470m）
◇区立延山小学校（指定学区）…徒歩9分（約680m）
◆区立荏原平塚学園（指定学区・小中一貫）…徒歩15分（約1.2km）
◇まいばすけっと東中延店…徒歩2分（約90m）
◆トモズ薬局中延店…徒歩3分（約170m）
◇ファミリーマート中延駅前店…徒歩3分（約240m）
◆中延商店街（昭和通り商店街）…身近に揃う活気ある商店街です。
◇品川区荏原第三地域センター…徒歩10分（約760m）
◆品川中延三郵便局…徒歩4分（約270m）
◇文庫の森・戸越公園…徒歩15分（約1.2km）
◆品川中延内視鏡・消化器内科・皮膚科クリニック（内科）…徒歩2分（約140m）
◇徳丸クリニック（小児科・外科）…徒歩2分（約160m）

┏《担当者より一言》
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この度は物件詳細をご覧いただきありがとうございます。
ご案内、資料請求など随時承っておりますので、詳細は担当【石﨑：080-】までお気軽にお問い合わせくださいませ。