≪アクセス≫
?都営浅草線「西馬込」駅 徒歩7分
始発駅のため、座って快適に通勤・通学が可能です。
________________________________________
≪オススメポイント≫
1「更地渡し」で建築コストを抑制
　現況の建物を解体してお引渡しするため、**解体費用がかかりません。**その分、建物へのこだわりを予算に反映できます。
2歴史と文化が薫る「馬込文士村」エリア
　かつて多くの作家や芸術家が居を構えた文化的な街並みです 。近隣には「郷土博物館」もあり、落ち着いた住環境が魅力です 。
3敷地面積「約50坪」の開放感
　第一種低層住居専用地域内で実現する約50.58坪のゆとりある敷地です 。
　広さを活かした開放的なLDKや、憧れのガレージ、お庭付きの注文住宅など、理想の邸宅を計画可能です。
4安心の「公道（区道）」接道
　前面道路は法42条1項1号の区道であり、権利関係もクリアな資産価値の高い土地です 。
________________________________________
≪周辺環境≫
利便施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世代にも優しい環境です。

スーパー
まいばすけっと 南馬込5丁目店 徒歩5分（約390m）
まいばすけっと 西馬込駅前店 徒歩7分（約550m）
コンビニ
ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 徒歩5分（約330m）
セブン-イレブン 大田区南馬込2丁目店 徒歩5分（約390m）
教育施設
大田区立馬込小学校 徒歩4分（約300m）
大田区立馬込東中学校 徒歩11分（約830m）
このえ南馬込保育園 徒歩4分（約320m）
瑞穂幼稚園 徒歩5分（約400m）
その他
大田区立郷土博物館 徒歩11分（約850m）

┏┓担当より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件のご紹介だけでなく、住宅ローン、住み替え、税金等もご相談を承っております。
本物件以外でも不動産についてのお悩み事等ございましたら、是非ご相談下さいませ。