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　　　　建築条件付売地ではございません
　　お好きなハウスメーカー等で建築可能です
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┏□　アクセス　
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3路線2駅利用可能で各方面へのアクセスが良好です

・東急大井町線「中延」駅 徒歩4分

・都営浅草線「中延」駅 徒歩5分

・東急大井町線・池上線「旗の台」駅 徒歩10分

┏□ 周辺環境・立地環境
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・第1種住居地域に存する落ち着いた住環境

・周辺にスーパー・コンビニ等があり、日常生活に便利

・南西側の前面道路（幅員約1.8～1.9m）に面し、道路は車の通行がありませんので静かです

・前面道路は通り抜けできない道路の為、道路に面する関係者以外の人通りは少ないです。
┏□ 土地の形状・特徴
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・土地面積：公簿124.76㎡（37.73坪）
　※セットバックを要する部分約3.61㎡を含む

・仮測量による有効面積：119.96㎡
　※境界立会い前のため、隣地との境界確認後に面積が増減する可能性がございます

・建ぺい率：60％、容積率：160％（前面道路幅員制限による）

┏□ ライフインフォメーション
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・文化堂荏原店・・・・・・・・・・約250m

・東急ストアフードステーション中延店・・・約300m

・品川区立源氏前小学校・・・・・・約300m

・品川区立荏原第五中学校・・・・・約1,030m

・品川区立中延公園・・・・・・・・約340m

・品川区立大原公園・・・・・・・・約480m