■ 落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーション
地下鉄「円山公園」駅をはじめ、市電・バスの3路線が利用可能な好アクセス。
緑丘小学校・啓明中学校が徒歩圏内で、子育て世代にもおすすめの環境です。
■ 生活利便施設が徒歩圏内に充実
イオン旭ヶ丘店（徒歩6分）、マルヤマクラス（徒歩12分）、コンビニ多数（徒歩3～7分圏内）。その他ドラッグストア、ホームセンター（DCM）、愛育病院など、日常に必要な施設が身近に揃います。
■ 建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店にて新築住宅の建設が可能です。
前面道路は所有者が「札幌市」の位置指定道路（幅員4.0m）
■ 既存建物付き（現況渡し）
昭和54年築・鉄骨造3階建て（5LDK+納戸・延床面積205.02㎡）の建物が残っております。
解体して新築用地としての活用はもちろん、リノベーション等をご検討の方もご相談ください。
【既存建物概要】
築年月：昭和54年11月築
構造・階数：鉄骨造陸屋根3階建
延床面積：205.02㎡（1階:67.82㎡ / 2階:68.60㎡ / 3階:68.60㎡）
間取り：5LDK＋納戸
備考：建築後の道路幅員復元に伴う土地分筆により、既存建物は現状建ぺい率オーバーとなっております。
～ライフインフォメーション～
・セイコーマート旭ヶ丘・・・約230m（徒歩3分）
・ローソン札幌南6条西20丁目店・・・約380m（徒歩5分）
・セブンイレブン札幌南6条西18丁目店・・・約480m（徒歩6分）
・ファミリーマート札幌南5条西20丁目店・・・約540m（徒歩7分）
・イオン旭ヶ丘店・・・約460m（徒歩6分）
・ラルズマート啓明店・・・約800m（徒歩10分）
・東光ストア西線6条店・・・約900m（徒歩12分）
・マルヤマクラス・・・約920m（徒歩12分）
・サツドラ旭ヶ丘南8条店・・・約380m（徒歩5分）
・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店・・・約410m（徒歩6分）
・DCM旭ヶ丘店・・・約520m（徒歩7分）
・愛育病院・・・約420m（徒歩6分）
・認定こども園つぼみ幼稚園・・・約280m（徒歩4分）
・札幌市立緑丘小学校・・・約860m（徒歩11分）
・札幌市立啓明中学校・・・約780m（徒歩10分）