◆伏見エリアの緑豊かで閑静な住宅街に立地
　 当該エリアは敷地面積の広い区画が多く、ゆったりとした住宅街となっております

◆敷地面積（登記簿）２７１．８８㎡（８２．２４坪）

◆東・南の角地

◆東側　札幌市道幅員８ｍ、南側　私道幅員４ｍに面する角地

◆主な法令上の制限
　☆第一種低層住居専用地域　（建ぺい率４０％、容積率８０％）
　☆戸建住環境保全地区
　☆藻岩山風致地区（第二種）

◆既存建物はご契約後、売主様が解体更地にてお引渡し致します
　　※既存建物：昭和４７年１０月築、昭和５８年１２月増築、ブロック造地下１階付２階建
　　※既存建物付きでお引渡しをご希望される場合は、売買価格ご相談下さい

◆既存建物の２階から北方向は札幌都心部の景観が望めます

◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい

※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。
（ライフインフォメーション）
・ラルズマート伏見店　約1080m　徒歩14分
・セブンイレブン札幌啓明店　約1230m　徒歩16分
・旭山記念公園　約1330m　徒歩17分
・旭ヶ丘保育園　約1100m　徒歩14分
・旭丘高校　約1060m　徒歩14分
・伏見小学校　約1380m　徒歩18分
・伏見中学校　約1430m　徒歩18分