日商岩井桂川ハイツ
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日商岩井桂川ハイツ１号館（外観） -
日商岩井桂川ハイツ１号館（外観） -
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日商岩井桂川ハイツ５号館（外観） -
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日商岩井桂川ハイツの特徴
京都市南区吉祥院石原長田町の葛野大路通沿いにある日商岩井桂川ハイツ１号館は長谷川工務店(現長谷工コーポレーション)施工の鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てマンションです。竣工は1975年2月、分譲時の住戸専有面積は60.50㎡でファミリーが住むのに適した4DKの間取りを提供しています。日商岩井桂川ハイツ１号館は1号館から5号館で構成された敷地内の東側に位置しています。全体総戸数が688戸の大規模マンションです。白い外壁にえんじ色の屋根のある外観が目を引きます。住戸はL字型に配置され開口部は南向きと東向きです。開口部側には光をさえぎるような建物はなく採光や通風を確保しやすくなっています。マンション敷地内に集会室やレンタルルームがある管理棟、駐車場と駐輪場･バイク置き場、プレイロットが備わっています。築年数はたっていますが清掃が行き届いた共用部分などから管理体制の良さが感じられます。外壁塗装、屋上防水加工、玄関扉の交換を含めた大規模修繕工事を2012年に実施しています。日商岩井桂川ハイツ１号館の最寄り駅は東海道本線の西大路駅です。駅からマンションまではバス7分、吉祥院長田町停留所を下車し徒歩1分となっています。
物件概要
| 所在地 | 京都府 京都市南区 吉祥院石原長田町 |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「西大路」駅 バス乗車7分 停歩1分 （日商岩井桂川ハイツ１号館） |
| 総戸数 | 3440戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 11階 |
| 築年月 | 1975年2月～1975年7月 |
| 施主 | 日商岩井 |
| 施工 | 長谷川工務店 |
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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