近鉄新大阪グランドハイツ
全2棟
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近鉄新大阪グランドハイツ１号棟（外観） -
近鉄新大阪グランドハイツ１号棟（外観） -
近鉄新大阪グランドハイツ１号棟（外観） -
近鉄新大阪グランドハイツ１号棟（エントランス） -
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近鉄新大阪グランドハイツ２号棟（外観） -
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近鉄新大阪グランドハイツの特徴
大阪市淀川区宮原にある近鉄新大阪グランドハイツ１号棟、大阪市御堂筋線の東三国駅が最寄り駅。マンションまで徒歩4分の駅近立地の住まいです。また、大阪市御堂筋線・東海道本線の新大阪駅も徒歩6分です。東三国駅の北側には地元のスーパーがあり、マンションは東三国駅から南の方角、新御堂筋から少し西に入ったところに建っています。バルコニーの南には府立高校のグラウンドが広がっています。近鉄新大阪グランドハイツ１号棟の1戸当たり住居専有面積は70.00㎡～97.59㎡で、70.00㎡の住まいは3LDKとして、97.59㎡の住まいは4LDKとして分譲されました。70㎡台の住居が全体の9割以上を占め、90㎡台の住戸は上層階の角住戸などとなっています。近鉄新大阪グランドハイツ１号棟は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、総戸数は150戸。1981年2月に完成しました。同じ敷地内にやはり14階建ての2号棟があって、そちらと合わせると302戸になります。前面道路に面した北側に2号棟があり、1号棟は少し奥まった場所なので、クルマの音などもさほど気になりません。2号棟の店舗の間のモールを抜けた先にこの1号棟のエントランスがあります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩4分 （近鉄新大阪グランドハイツ１号棟） |
| 総戸数 | 150戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 14階 |
| 築年月 | 1981年2月 |
| 施主 | 近鉄不動産 |
| 施工 | 奥村組｜村本建設 他 |
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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