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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
総戸数 98戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2015年5月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 大鉄工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス錦ラウムの特徴

グレーと白のすっきりとしたデザインが目を引くプレサンス錦ラウムは、2015年5月に竣工した総戸数98戸の15階建てマンションです。敷地は名古屋駅と栄の間に広がるオフィス街の一角にあります。産業と観光の中心地で、企業の名古屋支社や外資系ホテルなどもあり、近隣には多くの高層マンションや商業ビルが建ち並んでいます。建物が混み合って建っていますが、南側に面した前面道路は幅員約15mと広めで、建物は前面道路から駐車場の分、5mほどがセットバックしており、地北側には植え込みが計画されているため、閉塞感は軽減されています。付近の道路に交通量は少なく、比較的静かな住環境といえるでしょう。ビルの合間にある下園公園へは歩いてすぐ、コンビニエンスストア、カフェ、金融機関、ショッピングモールは徒歩5分圏内、この地域一帯は商業地域と緑化地域に指定されており、利便性とな街路樹に彩られた良好な街並みの両方を兼ねそなえた立地です。プレサンス錦ラウムの分譲時の間取りは1K~1LDK、広さは20㎡台前半~40㎡台前半を中心に展開しています。建物は1階に共用部を計画し、住戸は2階以上に共用廊下を囲むように配置されています。共用設備に宅配ボックス、オートロック、インターネット対応などを用意、共用廊下を内廊下とし、プライバシーを大切にした上質な居住空間を実現しています。プレサンス錦ラウムの最寄り駅は名古屋市東山線の伏見駅で駅から徒歩4分、伏見駅からは名古屋市桜通線も利用できます。

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