ウッドヴィル麻布

西麻布の森のような緑に囲まれて暮らす、美しく新しく生まれ変わった一棟リノベーションマンション

西麻布の高台に立地
築３０年の外国人向け高級賃貸マンションを2018年に一棟リノベーション
共用部、居室ともに充分な広さを確保したゆったりとした造り
バーベキューが可能なルーフガーデンを新しく追加

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

ウッドヴィル麻布の特徴

ウッドヴィル麻布は、1988年8月に竣工した8階建てのマンションです。施工は大林組、スケルトンリノベーションされた物件で2017年にグッドデザイン賞を受賞しました。長年育んできた豊かな植栽と素敵に調和した石造りの外観で、周囲には石垣が施されており、外部からの視線を感じることなく過ごせます。都心にありながら緑に囲まれたゆとりある敷地構成や、日本の趣が感じられるデザインです。ひな壇状になったフォルムで、洗練された重厚感のあるランドスケープです。港区西麻布という魅力的なそのアドレスは、六本木通りから南側に徒歩1分、南側に牛坂を臨み、その向かい側には幼稚園の敷地が広がります。最寄り駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、徒歩11分となります。南東角地に立地し、一部が西側の生活道路に面しメインエントランスへのアプローチを設けています。石畳のようなプロムナードでのアクセスはプライベート感があります。ウッドヴィル麻布の敷地はやや高低差があり、南側にシャッター付きの入庫路を設けた屋内型の平置き駐車場を完備しています。安全面に配慮した歩者分離レイアウトとなっています。ウッドヴィル麻布の総住戸数は28戸で、分譲時の専有面積は100㎡超と、ゆとりある空間です。屋上にはバーベキューも可能な住人専用のガーデンテラスがあり、ワンランク上の暮らしを提供しています。ラウンジはシックな調度品のラグジュアリーな迎賓空間で、この地に住まうステータスが感じられます。

物件概要

所在地	東京都港区西麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
総戸数	28戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階
築年月	1988年8月
施主	エヌ・ティ・ティ都市開発｜リビタ
施工	大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

笄小学校
現地より480m／徒歩6分
高陵中学校
現地より460m／徒歩6分
コスモス西麻布保育園
現地より350m／徒歩5分
若葉会幼稚園
現地より70m／徒歩1分
岡部医院(内科）
現地より350m／徒歩5分
広尾北公園
現地より420m／徒歩6分
まいばすけっと西麻布3丁目店
現地より350m／徒歩5分
トモズ六本木ヒルズ店
現地より730m／徒歩10分
麻布地区総合支所
現地より1600m／徒歩20分
ジョイフィット24南青山
現地より440m／徒歩6分
三井住友銀行麻布支店
現地より230m／徒歩3分
根津美術館
現地より990m／徒歩13分

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,600m)
「渋谷」駅まで

約9分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約13分

(約8,200m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,400m)
「品川」駅まで

約20分

(約5,700m)
「新宿」駅まで

約28分

(約9,300m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約20,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット東京」から

約60分
「成田空港」へ「グランドハイアット東京」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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