ザ・サンメゾン白金台

人生（とき）を深化する邸宅

江戸時代には、風光明媚な自然を活かした諸藩の大名屋敷が数多く置かれた伝統の地、白金台の高台に立地
住居のための環境が守られた「第一種住居地域」
外観においては、旧来のマンションに見られる住戸単位の分節表現と一線を画す一体的なデザインを追求
パブリックなおもてなしの場にふさわしい美しいエントランスホール
悠然とした車寄せが、ホテルや迎賓館を訪れたかのような気分を誘う空間

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・サンメゾン白金台の特徴

東京メトロ南北線白金台駅からは徒歩4分、目黒通りから北へ閑静な住宅地へと進むとそこに佇むのがザ・サンメゾン白金台です。2021年2月に竣工した5階建てのマンションです。その敷地は南西角地で、外苑西通り、通称プラチナ通りからも1本奥に入っており、プライベート感があります。ザ・サンメゾン白金台は、重厚感あふれる天然石とタイルを基調とした、スタイリッシュでありながら、重厚感のある素敵な外観です。シックなクロム調のルーバー、軒裏の木目調素材は柔らかな表情を魅せ、異素材が素敵に調和した和モダンを表現しています。ザ・サンメゾン白金台では大きなルーフポーチのピロティに車寄せを配したホテルライクなエントランスとなっています。オートロック自動ドアで、セキュリティに配慮し、地下1階と1階のエレベーターホールには庫内モニターを設置しています。エレベーターは居住フロアのみ停止する制限付きで安心して利用できます。エントランスホールでは水琴窟がダークブルーのガラスアートに心地よい迎賓の音を奏で、地下には二層吹き抜けのラウンジを用意、住まう方へ寛ぎのスペースを提供しています。ガラス手摺りのらせん状階段でのアクセスは優雅で、非日常感を際立たせます。総住戸数は19戸で、分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は80.68㎡～217.36㎡とバラエティーに富んでいます。トランクルームも完備しており、建設住宅性能評価書を取得済みです。

物件概要

所在地	東京都港区白金台４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩4分
総戸数	19戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2021年2月
施主	サンヨーホームズ
施工	飛島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

白金小学校
現地より640m／徒歩8分
高松中学校
現地より1100m／徒歩14分
港区立白金台幼稚園
現地より480m／徒歩6分
鈴木医院（内科等）
現地より130m／徒歩2分
白台児童遊園
現地より260m／徒歩4分
マルエツプチ白金台店
現地より210m／徒歩3分
ツルハドラッグ白金台店
現地より190m／徒歩3分
港区高輪地区総合支所
現地より1200m／徒歩15分
メガロス白金台
現地より350m／徒歩5分
りそな銀行目黒駅前支店
現地より890m／徒歩12分
東京都庭園美術館
現地より490m／徒歩7分

アクセス

タクシーでの所要時間

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約13分

(約4,200m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約4,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約6,500m)
「東京」駅まで

約17分

(約10,400m)
「品川」駅まで

約9分

(約2,300m)
「新宿」駅まで

約21分

(約10,700m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約14,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約50分
「成田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約120分

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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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